実は「〇〇な人」は、住宅ローンの審査に落ちる！？

住宅ローンの事前審査とは？

今回は住宅ローンの審査について触れてみたいと思います。

さて、これからお家を建てようとされている方にご質問です。

「お家を現金で買いますか？住宅ローンで買いますか？」

おそらく多くの方が、住宅ローンを利用されるのではないかと思います。

それでは、住宅ローンを利用するつもりの方にご質問です。

「銀行は住宅ローンを貸してくれますか？」

これを確認するために行うのが事前審査になります。

お家を建てる前に、住宅ローンを利用できるかどうかを「事前に審査してもらおう」ということですね(^^)

事前審査に落ちる人とは？？

ちなみに事前審査ですが、お客様の中には審査に落ちてしまう方や、審査に通るために銀行から条件を提示される方もいらっしゃいます。

どういうケースが多いのか、簡単にまとめてみました。

・転職したばかりで、勤続年数が短い方

・ご年収に対して、借りようとされている金額が多すぎる方

・車のローンなど、他のお借入れがたくさんある方

この辺りの方は、なんとなく審査に落ちるのも想像できるのかなと思います。

事前審査い落ちてしまうのは様々なケースがあるのですが、その中でも以外な理由になるケースがあります。

それが「スーパーホワイト」と言われる方なんです。

スーパーホワイトって、どんな人！？

クレジットカード、キャッシングなどを利用した履歴がまったくない方のことを「スーパーホワイト」と呼びます。

例えば銀行は、過去にお借入れが滞っていなかったかなどを調べるために信用情報の照会をしますが、利用したことがなければ何の情報も載っていない真っ白な状態になりますので、スーパーホワイトと呼ばれています。

「過去にお金を借りて返済した経験が無い人に、数千万円も貸して大丈夫なのか？」

「このキャッシュレス時代に、クレジットカード一枚も利用してないのはなぜなのか？」

などなど、金融機関としても判断が難しいようですね(-_-;)

住宅ローンの事前審査をご検討中であれば、事前審査の準備など、気になることはお気軽にお問い合わせくださいませ(^^♪

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